UBND Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên vừa duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị City Home tại xã Tân Hương và xã Đông Cao.
Theo đó, Diện tích lập quy hoạch của dự án là gần 49,8ha, quy mô dân số khoảng 6.500 người. Trong đó đất ở là 19,9ha chiếm 40%, đất giáo dục là 1,43ha, đất công cộng là 1,49ha, đất cây xanh là 7,1ha chiếm 12,27%…
Khu đô thị City Home Phổ Yên nằm tại phái nam của thành phố Phổ Yên, dự án có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với trục đường quốc lộ 3 và đường cao tốc Hà Nội Thái Nguyên.
- Phía Đông, Bắc và phía Tây dự án giáp khu dân cư hiện hữu xã Tân Hương;
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Hương và xã Đông Cao.
Đây là khu dân cư đáp ứng nhu cầu của người dân khu vực cũng như công nhân sống và làm việc trong các khu, cụm công nghiệp của địa phương như khu công nghiệp Yên Bình, Cụm công nghiệp Tân Phú, khu công nghiệp công nghệ cao tập trung… Đồng thời là dự án phục vụ cho công tác quản lý và thu hút các nguồn vốn đầu tư.
Về cơ cấu đất sử dụng đất tại dự án gồm có 19,9ha đất ở (nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội); đất xây dựng công trình công cộng 1,4ha (trung tâm thương mại, đất giáo dục, trung tâm văn hóa,…); 7,1ha đất cây xanh; 1,3ha đất hạ tầng kỹ thuật và 18,1ha đất giao thông, còn lại là đất y tế, đất dịch vụ thương mại.
Nhóm nhà ở chia lô tại dự án có diện tích trung bình 100 – 200 m2/lô đất. Đối với nhà ở chia lô tối đa cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Đối với nhà ở xã hội, chiều cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng 40%. Công trình dịch vụ thương mại tại dự án cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50%.
Khu đô thị City Home được thiết kế quy hoạch với đầy đủ các tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn của khu đô thị. với các tiện ích như
- Khu trung tâm thương mại
- Chợ trung tâm
- Trung tâm văn hóa
- Trường tiểu học, trường trung học cơ sở
- Trường mầm non
- Trung tâm y tế
- Công viên cây xanh, sân thể dục thể thao
- Bãi đỗ xe.
Khu đất xây dựng trung tâm thương mại và công trình công cộng được bố trí nằm gần trung tâm dự án.
Hai bên bờ sông ở phía Đông dự án sẽ được bố trí khu cây xanh để tạo không gian xanh, cảnh quan chung kết nối với khu dân cư hiện trạng.
Quy hoạch giao thông trong dự án bao gồm:
- Trục đường chính lộ giới 30m (trong đó vỉa hè mỗi bên 6,5m, lòng đường 15m, và giải phân cách 2m).
- Trục đường 22m (trong đó vỉa hè mỗi bên 4,75m, lòng đường 12,5m, khoảng lùi thêm mỗi bên 2-5m).
- Trục đường 22m (trong đó vỉa hè mỗi bên 5m, lòng đường 12m, khoảng lùi thêm mỗi bên 2-5m).
- Trục đường 24m (trong đó vỉa hè mỗi bên 5m, lòng đường 14m, khoảng lùi thêm mỗi bên 2-5m).
- Trục đường 15m (trong đó vỉa hè mỗi bên 4m, lòng đường 7m).
